Estabilidad en el costo de los Inmuebles en Punta del Este

Como pronosticaban operadores locales y según el último informe divulgado por Reporte Inmobiliario, el número de desarrollos en etapa de construcción y venta hoy se encuentra estable con respecto a un sondeo similar realizado en enero de 2012.

Y los datos demuestran que debido a la debilidad del peso argentino frente a otras monedas y el acuerdo de intercambio de información tributaria entre Argentina y Uruguay, ha incidido minimamente en los valores de oferta de los departamentos a estrenar en Punta del Este que muestran, por primera vez en años, una pequeña retracción con respecto a 2011. Esta baja en la cotización alcanza al 2,5 por ciento.

Precios por zona
Si se analiza lo que ocurrió zona por zona en, Punta del Este se puede verificar que los casos de edificios que poseen frente franco sobre la costa son los que, en 2012, mejor defendieron las cotizaciones con una caída interanual casi nula (0,77%)

Así, la zona de "La Punta" mostró un mejor comportamiento que el área de "La Mansa" y "La Brava" con caídas del 2% aproximadamente.

"Cabe destacar el marcado diferencial que se observa en la totalidad de la muestra con respecto a los edificios que poseen frente costero en relación con los que no tienen salida directa a la playa o vista abierta hacia ella", expresa la consultora.

Para los casos que no poseen esta ventaja el valor promedio es de u$s3.600 por m2, mientras que los que la poseen llegan a los u$s4.655 el m2. Es decir, unos u$s1.000 incrementales.

Las cifras más altas se localizan en la zona del Puerto de Punta del Este. En el ranking se puede ubicar primero a "Le Bleu", seguido por "Puerto Punta", "Mouette", "Bonaire Park" y "Gala Puerto".

En los cinco casos superan los u$s5.000 el m2.

La zona que mostró mayor crecimiento en 2012 en cuanto a nuevos desarrollos es, sin lugar a dudas, Punta Ballena. 

Carlos García Santos, presidente de Destino Punta del Este, relativizó lo expuesto por Reporte Inmobiliario alegando que "las bajas en los precios correspondieron sólo a determinadas unidades o departamentos en negociaciones puntuales".

En diálogo con iProfesional.com, el empresario aseguró que "la comercialización de a poco está repuntando aunque, es cierto, se notó una caída importante a partir de marzo de 2012 por las medidas de la economía argentina".

"Por supuesto que el nivel de operaciones no es igual a 2011, pero los argentinos de a poco están volviendo a comprar. La gente está retomando el nivel de operaciones", dijo.

Fuente: iprofesional